{"id":693,"date":"2020-11-17T09:39:17","date_gmt":"2020-11-17T09:39:17","guid":{"rendered":"http:\/\/fellingshausen.bibibo.info\/?p=693"},"modified":"2020-11-17T09:39:17","modified_gmt":"2020-11-17T09:39:17","slug":"das-baugebiet-auf-der-dreispitz-iii-und-auf-der-weide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fellingshausen.bibibo.info\/?p=693","title":{"rendered":"Das Baugebiet „Auf der Dreispitz III“ und „Auf der Weide“"},"content":{"rendered":"\n
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Quelle: B\u00fcrgerinformations-System der Gemeinde Biebertal<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Auf der derzeit landwirtschaftlich genutzten Fl\u00e4che von ca. 4 Hektar soll in Fellingshausen – Ortsausgang Richtung Bieber, ober- und unterhalb der Kreisstra\u00dfe 353 – ein neues Baugebiet entstehen.
F\u00fcr die Erschlie\u00dfung des Gel\u00e4ndes haben sich die Gemeindevertreter f\u00fcr die Firma Weimer aus Lahnau entschieden.<\/p>\n\n\n\n

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https:\/\/www.weimer-bau.de\/home.html<\/a><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

In dem Gebiet sollen – laut erstem Vorentwurf – 45 – 50 Baupl\u00e4tze mit Ein- und Mehrfamilienhausbebauung sowie 12 Doppelh\u00e4user f\u00fcr insgesamt 172 Wohneinheiten entstehen. Gew\u00fcnscht wird eine Bauweise mit hohem energetischen Standard und sozialer Vertr\u00e4glichkeit.
Zur Diskussion stehen dabei auch eine Carsharing-Fl\u00e4che, Lades\u00e4ulen f\u00fcr Elektroautos, das Verbot von Schotterg\u00e4rten oder die Integration eines Multifunktionsgeb\u00e4udes mit Kita und altengerechtem Wohnen oder multifunktionaler Nutzungsm\u00f6glichkeit.
Aber bis all das wirklich konkret wird, ist es noch ein langer Weg:
Gem\u00e4\u00df Zeitplan des Erschlie\u00dfungspartners soll die Vermarktung 2023 beginnen. Zum gleichen Zeitpunkt ist der Beginn der Erschlie\u00dfungsma\u00dfnahmen – also Wege- und Leitungsbau – geplant. Jetzt m\u00fcssen erst einmal die Baugrundst\u00fccke von der Gemeinde erworben werden, dann w\u00fcrde die Erstellung des konkreten Bebauungsplans folgen, f\u00fcr den die Gemeindevertreter Vorgaben einbringen k\u00f6nnen. Denn aktuell liegen der Gemeinde bereits 200 Bewerbungen f\u00fcr einen Bauplatz vor.
Die Erschlie\u00dfung soll nach den aktuellen Pl\u00e4nen von der Kreisstra\u00dfe aus erfolgen, wobei die Firma Weimer
– nach Berichten des Gie\u00dfener Anzeigers vom 13. Nov. 2020 – sowohl einen Kreisverkehr, als auch ein Kreuzung f\u00fcr m\u00f6glich h\u00e4lt. Letztlich aber, da kein direkter Anschluss an die K24 (Verbindungsstra\u00dfe zwischen Fellingshausen und Rodheim) geplant ist (das Verfahren w\u00fcrde ca. 10 Jahre in Anspruch nehmen), wird ein Gro\u00dfteil des zus\u00e4tzlichen Verkehrs vermutlich \u00fcber die k\u00fcrzeste Verbindung Richtung Gie\u00dfen, \u00fcber die Anliegerstra\u00dfe „Hohlgarten“ zur Rodheimer Stra\u00dfe zur K24 flie\u00dfen.
Schon jetzt aber sind die Bewohner, die urspr\u00fcnglich hohe Anteile an der Stra\u00dfenerschlie\u00dfung Hohlgarten gezahlt haben, (im Ortsbeirat mehrfach diskutiert) wegen der erh\u00f6hten Verkehrsbelastung, die durch die Bebauung auf der Dreispitz entstanden ist, ver\u00e4rgert. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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